lotimmo

Valorisation foncière

Vous souhaitez acquérir un terrain ?
Chez lotimmo, nous optimisons méthodologiquement toutes les conditions commerciales dans le cadre d’une cession d’actif, en maîtrisant les risques et les délais.

Cession foncière

La cession foncière est un transfert de la propriété du terrain. Lorsque nous acquérons des terrains, soit auprès d’une collectivité ou d’un particulier, nous nous référons à un certain nombre de critères juridiques, urbanistiques, et commerciaux :

  • Technique du bâti, étude d’urbanisme et de constructibilité
  • Identification des scénarios de redéveloppement
  • Valorisation, rencontres avec les autorités locales et territoriales, bilan de promotion, analyse financière des options envisagées
  • La définition de la stratégie de commercialisation
  • Définition du mode opératoire (gré à gré, appel d’offres), calendrier, ciblage des prospects
  • L’accompagnement à la vente : due diligence, pilotage de la vente, négociation et signature des actes

Ce processus nous permet d’analyser l’existant et de proposer un projet d’aménagement aux élus et satisfaire l’ensemble des parties, aux besoins des collectivités et des futurs acquéreurs. Nous prenons en compte les souhaits de la commune et apportons nos conseils, en vue d’un dépôt de permis d’aménager. 

Complément de notre

Processus

Gestion des autorisations

Travaillant toujours en étroite collaboration avec les élus et les différents services de l'État, nous suivons vigoureusement les procédures de nos permis d'aménager afin d'en obtenir validation.
Tous nos terrains sont vendus prêts à construire.

Optimisation des conditions commerciales

Nos terrains sont vendus libres de constructeur. Cela signifie que vous pouvez faire appel au constructeur de votre choix pour votre maison, c’est-à-dire un architecte, un artisan ou un constructeur de maison individuelle. Vous pouvez également construire votre maison vous-même. De plus, nos terrains sont viabilisés avec raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz, de téléphone et d’assainissement.

Maîtrise des risques

Nous assurons la maîtrise de l'assiette foncière concernée par le projet de lotissement en accord avec le plan local d’urbanisme.
Nous facilitons les échanges entre les parties. Un seul interlocuteur pour le propriétaire foncier, de même pour les élus tout au long du processus de vente.

Gestion des délais

La gestion des délais est une partie très importante dans notre métier. Nous nous assurons avec beaucoup de soin que chaque échéance soit respectée.